Богатые россияне хотят жить в Дубае

Квадратный метр жилой площади в роскошных квартирах или виллах класса люкс в Объединенных Арабских Эмиратах стоит около 3000 долл. (2000 евро). При этом в Москве цены на жилье гораздо худшего качества значительно выше. Поэтому совсем неудивительно, что агентства недвижимости, работающие в Эмиратах, отмечают чрезвычайно сильный рост спроса со стороны российских клиентов. Пожалуй, последней интересной тенденцией становится то, что богатые бизнесмены из России и Китая вкладывают деньги в дубайскую недвижимость, рассчитывая в перспективе поселиться там насовсем и перевести туда свою коммерческую деятельность. Об этом говорит Мухаммед Назир (Mohammed Nazir),генеральный директор агентства Maraicar Real Estate.
О преимуществах ведения бизнеса в ОАЭ говорит Русвет Эмурлаев — узбек, обосновавшийся в Дубае десять лет назад, директор Deeraj & East Coast LLC. «Коррупции там почти нет, и вам не приходится платить посредникам и чиновникам за ваш бизнес, как это систематически происходит в странах бывшего СССР. Кроме того, вы не платите налоги," — объясняет он. По его мнению, возможность инвестировать на краткосрочный период и перепродавать с гарантированной прибылью, не облагаемой налогами, является очень практичным и надежным способом вложения денег в периоды экономической и политической нестабильности.
Интерес иностранцев к эмиратской недвижимости появился всего несколько лет назад, после того, как власти приняли законы, не просто разрешающие иностранцам приобретать жилье в стране, но и дающие им права собственности на это жилье. После этого в ОАЭ начался настоящий строительный бум, многие строительные компании пришли в Дубай и другие города: строительство на берегу Персидского залива стало очень выгодным. «В Европе не так выгодно строить по сравнению с Россией, чего не скажешь об ОАЭ. Так, норма прибыли девелоперских проектов в Европе составляет около 15%, в России — порядка 25%, а в Дубае — 25-30%", — отметил Олег Дерипаска, которые недвано приобрел долю в строительной компании стал владельцем 30% акций австрийского строительного концерна Strabag Похоже, что в последние годы Лондон теряет свою популярность, а новым модным веянием среди российских бизнесменов, ищущих личной и финансовой безопасности за пределами России, становится приобретение недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Россияне активно скупают элитную недвижимость в ОАЭ. Среди иностранных владельцев недвижимости россиян всего 8%, но зато в сегменте элитной недвижимости доля покупателей из России и стран бывшего СССР является подавляющей — 70%. Впрочем, сегодня комфортной жизнь в ОАЭ назвать сложно. Начавшийся несколько лет назад строительный бум превратил страну в огромную стройку. Эта ситуация, по мнению экспертов, сохранится еще в течение как минимум пяти лет. Но жить и отдыхать, когда под окном возводится очередное здание не очень-то приятно. Более того, не каждый россиянин, привычный к северному климату, сможет нормально вынести жару в Дубаи, где температуры в летний период доходят до 45-50 градусов по Цельсию. Стоит также отметить, что несмотря на относительную дешевизну недвижимости, ОАЭ — страна недешевая, и проживать там могут лишь весьма обеспеченные люди. Кроме того, ОАЭ остается достаточно экзотичной страной для европейца. Далеко не каждый человек сможет жить в арабской стране с ее достаточно строгими и непривычными законами.